全国人大代表提议住房租金年度涨幅不超过5%

全国人大代表提议住房租金年度涨幅不超过5%

全国人大代表提议住房租金年度涨幅不超过5%，住房是人民群众普遍关心的民生大事。姚劲波建议，住房租金年度涨幅不超过5%，稳步推动“租购同权”，全国人大代表提议住房租金年度涨幅不超过5%。

2022年全国“两会”期间，全国人大代表、58同城CEO姚劲波提交五份书面建议，聚焦“进一步减负增效，精准帮扶小微企业”、“提升职业教育水平，促进服务业实现更高质量就业”、“应用数字技术推动家政行业提质扩容增效，服务高质量发展高品质生活”、“加快落实‘租购同权’，切实保障低收入人群相关权益”、“促进汽车全生命周期流通，助力扩大内需”等话题。

姚劲波提出，受新冠疫情、原材料上涨等多重因素影响，在经济新常态下小微企业生存发展问题仍然没有得到根本性扭转，集中体现在融资难融资贵、经营成本高、核心竞争力弱、向“专精特新”转型难等方面。

姚劲波建议，对现有中小微企业融资综合信用服务平台进行优化升级，同时借助区块链、大数据、人工智能等新兴技术，继续深化供应链金融和普惠金融的融合发展；进一步提高招聘和培训的补贴标准，并对小微企业普遍反映压力较大的房屋租金进行有针对的性的补贴；继续加强对反垄断、不正当竞争监管力度，为小微企业创造良好的市场环境。

住房是人民群众普遍关心的`民生大事。姚劲波认为，从住房市场的租购协同发展来看，长 ……此处隐藏563个字……为一是住房租金年度涨幅不超过5%，二是稳步推动租购同权，三是建立租务法庭，加强司法保障。

在关于促进汽车全生命周期流通助力扩大内需的建议中，姚劲波指出，为进一步畅通汽车全生命周期流通，促进二手车消费，更好发挥汽车消费在扩大内需方面重要作用，应该支持二手车经销企业发展，应用数字化手段进一步提升二手车交易便利化水平。

3月5日，全国人大代表、58同城CEO姚劲波透露，他将提交关于推动“租购同权”的建议，希望加快落实，保障租房者享受同等的教育、医疗、就业等权利。

姚劲波发现，由于长期存在“重售轻租”“租购不同权”的倾向，我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。

主要表现是租赁双方的权利、义务不平等，比如经常会出现出租方随意提价、虚假租赁、克扣押金、暴力恐吓强令搬离、以其他理由直接驱赶租客的现象。

同时，租赁住房的弱势群体在享受基本公共服务方面，还存在诸多政策门槛。

姚劲波提出，目前大城市的新市民70%以租房为主，而房屋租金占到收入的30-50%，因此建议，年度租金涨幅率应控制在5%以内，让新市民和年轻人更安心，提升幸福感。

其次，确保购房者和租房者享受同等的权利，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化。

第三，设置专业高效的租务法庭，设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制，采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，解决司法救济“最后一公里”的阻隔。

如果遇租房者拖欠房租等损害房东利益的行为，应倡导双方通过法律途径进行解决。